<p><span style="font-weight: bold;">¡Oportunidad única en el corazón de Rosario!</span></p><p>Casa con local comercial en pleno centro de la ciudad, tanto para vivir como para inversión o desarrollo inmobiliario.<br></p><p>Esta propiedad combina comodidad y potencial, perfecta para quienes desean residir en una ubicación privilegiada o para constructoras interesadas en edificar un edificio horizontal de planta baja y hasta diez pisos en una zona altamente buscada y estratégica.<br></p><p>La propiedad cuenta con un amplio local comercial con vidriera y persiana metálica, para negocios o atención al público. Al ingresar por el local, se accede a un living comedor que conecta con una cocina separada, además de dos dormitorios, un baño completo y un patio interno que proporciona luz natural y ventilación a las áreas de planta baja. Una escalera estilo caracol conduce a la segunda planta, donde se encuentran dos habitaciones adicionales, otro baño completo, y una puerta que da acceso a una primera terraza con un cuarto de guardado y baño de servicio, así como a una segunda terraza y la tercera planta, que ofrece un amplio espacio con la totalidad del terreno, una habitación de cortesía y un parrillero para disfrutar de momentos al aire libre.</p><p>También se puede ingresar por una puerta individual al costado del local comercial, por escalera que da acceso a una oficina en planta alta de 40m2</p><p>La propiedad requiere remodelaciones, pero se encuentra en un estado general muy bueno, brindando una excelente base para transformar y potenciar su valor. Además, su ubicación en el centro de Rosario la convierte en una oportunidad perfecta para quienes buscan vivir en una zona de alta demanda o para desarrolladores que desean aprovechar su potencial constructivo en una de las áreas más codiciadas de la ciudad.<br></p><p>¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu próximo proyecto o tu nuevo hogar en Rosario! Contáctanos para más información y coordinar una visita.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br>